尊龙凯时下载近日，富盈公馆三期（现改为二期二组团）的业主向我们反映，他们的新房在春节住进来了。原本以为可以过上舒适生活了，结果，二月中旬的一场雨水，把这个新小区存在的工程质量问题暴露无遗，小区从外墙到地下车库以及电梯内都到处漏水，让他们相当头疼。

　　王女士告诉记者，2020年买房时她专门选了顶楼31层的房号，去年6月收楼后便开始装修。不过，在装修过程中就出现了外墙脱落现象。王女士将问题反映给物业，直到今年入住问题始终没解决。让王女士气愤的是，2月中旬惠州阴雨不断，导致问题愈发严重。

　　富盈公馆三期业主 王女士：“这个房顶外墙渗水很厉害，那时候（2021年6月）叫他们（物业）去弄，他们说第二天来弄，然后一直拖，拖到现在。房子我们装修完了，入住一个月了，前几天下那么大的雨，外墙脱落漏水，已经漏到我房子里面了，（家里）墙壁（油漆）已经脱落得很厉害了，你们看看这里已经脱落成这样子了。”

　　王女士反映，她家客厅和儿童房都出现了渗水情况。她认为这是因为开发商的防水工作没做好。此外，有业主对小区其它设施也表示不满。

　　富盈公馆三期业主 邹女士：“（地下车库）到处都漏水，到处都是积水，地下停车场排水井的盖全是坏的，基本上坏了90%。交楼的标准是要刷地坪漆的，全部都没有刷。电梯坏的频率太高了，困人也是经常出现的情况，困人之后还没有办法求救，打电话都打不出去的。”

　　就业主反映的问题，记者找到富盈公馆的物业公司——东莞市家盛物业服务有限公司。工作人员表示不接受采访，也不愿意联系开发商。事后记者电话联系上开发商一位朱姓负责人，也不愿接受采访，只表示目前他没在惠州办公，也是刚刚知道业主反映的情况，会尽快去处理。

　　广东增华律师事务所 律师 曾环钦：“针对业主个人的物业发生这种质量问题的话，他这个物业是刚刚交付使用的，还在产品这个保修期之内，这种问题是由于开发商在建设的过程当中，因为产品的这种质量不符合质量要求导致渗水。所以针对这种情况，个体业主可以单独向开发商要求，主张修复，如果开发商没有按要求修复的话，业主可自行修复，并要求开发商承担修复的费用，并承担由此产生的一切损失。针对公共区域的这种质量题，同样也是属于开发商的责任，因为交付的这种物业在保修期内出现了质量瑕疵，开发商应当有修复的责任，如果开发商不肯修复的话，那么业主可以提起集体诉讼，要求开发商来进行修复，或者是承担修复所产生的费用，以及给业主所造成的损失。”