(一)造价管理应用在投控阶段在对基建工程项目进行前期投资选择的阶段中应用造价管理就需要对实际工程所需技术来源以及相应的市场前景容量等进行调研和研究分析，将工程项目中可能遇到的能够影响实际施工过程的因素考虑在内，也就是说预算分析以及预算编制尽可能做到充分性和全面性。进而使得前期投资估算能够真正的起到有效控制工程项目投资的实际目的。

　　(二)造价管理应用在设计阶段通常来讲很多建设单位对于工程项目的设计方案比较重视其中的实用美观性，但是却忽略了对设计方案合理经济性的考虑。因而在实际项目施工中就会出现后续设计中的反复修改变更的现象。进而造成工程投资上的不断追加。因而对于基建工程在实际设计阶段中进行造价管理必须要注意关键环节的把控。一方面是在设计招标的过程中一定要选择信誉度好同时设计水平较高的单位来设计项目方案，主要考察设计方案的经济合理性。另一方面是要对已经设计好的方案给与经济方面以及技术方面的研究分析，同时和其他以往成功性设计方案进行比对。通过这种方式来保证设计方案具有充分的经济价值，合理的考虑到项目各个环节的实际消耗费用[3]。

　　(三)造价管理应用在施工阶段可以说造价管理不仅仅是应用在前期的投控以及设计阶段，还要实际的应用在施工管理阶段。这也是造价管理的重点应用环节。通常来讲工程项目施工过程能够直接展现出投入资金控制以及使用的优良，同时对于造价管理也有着重要的影响。具体来讲在实际项目工程施工过程中业主方都会依据施工的进展进而决定采取怎样的付款。通常情况下由施工方统一每月进行工程项目进展预算，然后通过监理工程师给与严格的审核，审核包括费用具体使用和工程完成量。之后依据双方签订的合同规定进行相关费用的具体支付。整个的施工阶段中进行财务预算以及造价管理的过程中必须要注意上述中三方面影响因素，即项目工程的实际施工质量以及进展和变更。

　　(四)造价管理应用在结算阶段随着项目工程的竣工，在结算阶段也需要实际应用造价管理。具体来讲在这个阶段中造价管理的主要内容就是要对项目工程从投资到完成整个过程所有涉及费用给与成本核算。对施工项目中设置的台账进行严格的审查和统计分析。台账是针对具体施工中项目设计变更以及投资追加或者是消减，工程材料变更和重新购买等等方面的详细记录，因而必须要结合台账对项目工程整体成本给与有效的全面的核算。通过在结算阶段进行财务核算可以发现工程中虚报现象以及利用重复计算来套取工程资金的不良现象[4]，进而对工程给与良好的管理控制。

　　企业基本建设工程，是保证企业发展的重要基础条件。建设单位的施工管理工作又是一门包含计划、生产、技术、经济等各方面的综合性管理学科。这样就给基建工作带来了许多问题，同时也对施工管理提出了更高的要求。而工程质量、施工进度与投资效益是基建工作的主题。基于此，笔者认为，基建管理部门在进行基建管理工作时应着重注意以下几个方面:

　　基建管理部门在管理过程中，必须按照实事求是的原则，尊重客观规律，一步一步按照科学的程序进行，即“先论证，后决策”。根据的实际，先将自己成熟的管理模式应用于实践，成熟一项应用一项，坚决杜绝“边投资，边论证”的做法，集思广益，依靠集体的智慧，广泛集中经济、技术、管理等各方专家的意见，使决策科学化。

　　从经济学的角度看，基建项目可以分为四类即:非收益性项目、半收益性项目(项目收益率仅能维持项目的简单再生产)，收益性非垄断性项目、收益性垄断性项目。前两种可以采用多种管理模式，如总承包模式、平行发包模式等；后二种项目都可以在一定程度上让给有势力的承包商或外投资与经营，采用BOT模式等。当然第四种项目在让给外商经营时，学校应直接参与其产品定价。

　　基建工程项目的规模也是各不相同，比如，技术有难易之别，组织管理有难易之别等。从而规模的多样化就决定了管理模式也应多样化。小规模的工程如采用复杂的管理模式就会浪费资源，规模大的工程采用简单的管理模式就会使项目组织结构出现混乱。所以基建部门在选择项目管理模式时应根据项目的性质和规模选择与之项匹配的模式。

　　施工图的设计是工程品质的根本。施工图是设计人员设计意图的体现,是工程施工的依据。图纸质量的好坏,直接影响工程质量的优劣。而在具体的设计过程中,施工图除受设计人员自身技术水平影响外,还受地质情况、气候条件、周边环境、材料设备供应、施工安装、建设投资形式等多种条件的约束,所以,施工图有错误和遗漏是难免的。要想达到方案最优、质量最好、造价最低的目的,就必须在设计和施工过程中根据工程实际对设计图纸和施工方案不断地进行研讨和改进。在确定中标单位后,建设方应及时把施工图分发给施工单位、监理单位及甲方管理人员。三方技术人员经过一段时间的认真审阅后,由建设单位主持图纸会审,建设单位、设计单位、监理单位和施工单位的工程负责人及各专业技术人员参加,必要时还可请建设方的使用部门有关人员参加。具体程序是:由设计单位进行技术交底,提出技术要求和注意事项,各方技术人员提出审图意见,共同消除图面错误,修改不合理的设计,确定增减项目的内容,各方均要领会设计意图。会后由施工单位整理会审记录,经设计单位、建设单位、监理单位核对确认后,形成图纸会审纪要,四方签认后作为施工图补充资料在施工过程中遵照执行。

　　作为建设单位现场管理人员,一定要深刻认识此过程的重要性,同样也要要求监理单位和施工单位技术人员认真审图,把问题发现在前面,不能边施工边审图,这样才能少出事故,加快工期,节省建设单位不必要的额外开支。在施工过程中,基建管理人员还要积极参加设计、施工和监理单位在现场召开的各种生产会议,及时了解情况,掌握施工动态,协调好各方关系。要严格对待设计变更。未经设计单位同意,任何单位和个人不得对图纸进行修改。如果是使用部门或教职工提出的合理化建议,确需变更时,必须经建设单位通过与设计、施工和监理单位共同协商,并由设计单位签发变更通知后方可实施。

　　在工程建设过程中，信息流动是项目成功的重要因素。所以基建管理部门在管理时必须使所有项目建设主体各方能顺利和及时地获得信息和提供信息，不仅要使项目管理内部信息畅通，还要使项目管理组织及与之有联系的外层组织之间也信息畅通。

　　1.信息有序:应该明确信息从哪里发出，要到哪里结束。否则会造成信息的混乱。工程项目的信息应该可以在项目的不同层次进行处理和预处理，而并非完全依靠项目部以及基建管理部门、监理。

　　2.信息正确:信息必须经过辨别和正确处理才能作为项目信息在项目内部流动。信息及时或不及时，可以导致项目的成败。

　　3.计算机化:在科技迅速发展的今天，工程信息的处理、修改、保存和检索要更多的借助电子科技。特别是网络技术的发展使得工程信息的传递及信息的共享有了质的飞跃，借助于Internet等，极大的实用于各专业之间的相互联系和互相制约。

　　一般而言，如果基建工程项目的范围越广，管理模式牵涉的单位和人员越广以及它的步骤越复杂的话，项目的不可控制因素就越多。在国外，项目的风险研究常常放在很重要的地位，有时重要性不亚于项目经济效益和财务评价。基建管理部门在项目前期，掌握项目足够的信息，分析各种项目管理模式的风险程度，使工程的风险系数降到最低。比如:BOT模式的风险比较大，国外还把总承包管理模式也视为一种高风险的模式。

　　工程招投标是一种竞争性措施,它能提高企业的管理水平,提高工程质量,降低工程成本。因此,进行招投标时要认真执行《招投标法》,按照招投标文件的要求认真筛选,选择“报价合理,保证工程质量及工期,经济效益好,社会信誉高”的施工队伍。坚决弄虚作假、明投暗定或相互串通的地下操作等腐败现象,用法律手段进行约束,真正体现公开、公正、公平的市场环境,事实已经证明,严格履行招投标程序选择出来的施工队伍的技术水平、管理水平、施工机械化条件及施工工艺都明显优于其他施工队伍,这无疑是保证工程的施工质量与经济效益的前提条件。

　　建设项目的合同是项目各方关系的枢纽。它不仅关系到整个项目的成本问题、竣工时间、工程质量问题，还会影响到项目建成后的经营效益以及投资者能否按计划收回投资，不同的项目管理模式有不同的工程合同与之匹配。合同形式的不同就会导致责、权、利及风险等方面产生很大差异。如果基建管理部门想签约时将价格一次性包死，就采用与总承包模式相匹配的固定价格合同。如果基建管理部门不想增加合同管理的工作量，就不宜采用平行发包管理模式。

　　在施工过程中，要充分掌握和利用合同中的条款,要求施工方严格按照合同的内容及时、准确地履行自己的责任和义务,减少签证的发生；在工程竣工结算阶段，首先应审核竣工工程内容是否符合合同条款要求,工程是否竣工验收合格,只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。其次,逐条审核合同中的各个条款。熟悉双方合同中约定的结算办法,计价定额,取费主材价格和优惠条款。

　　隐蔽工程是指施工过后便隐蔽起来的施工内容。其大部分是结构工程,以及暗埋的管道工程等,关系重大,如有差错必将带来严重的后果。隐蔽工程的验收记录又是竣工验收和工程决算的重要依据。隐蔽工程记录的正确与否,直接影响建筑物的安全性和造价的准确性。因此必须严格验收,认真做好验收记录签证工作。

　　对于主体工程验收,如基础、现浇钢筋混凝土、墙体等,以及专业工程验收,如水、暖、电、通风等专业工程的管线和设备等,在施工完后,必须由建设、设计、监理和施工单位会同市质监部门共同检查认定是否合格,做好验收记录,办理验收签证后,才能进入下一道工序施工。当采取主体交叉作业施工时,应分层进行验收,同时对工程重要部位要做好技术备案。

　　严把材料检验关。钢筋、水泥必须查验出厂检验报告、产品合格证。标号、型号要与施工图要求一致,过期水泥不能使用。由预制场运来的钢筋混凝土预制构件,必须有出厂合格证,并在现场检查有无断裂、变形,不合格产品不准进场使用。混凝土配合比应按国家现行标准《普通混凝土配合比设计技术规定》和《混凝土强度检验评定标准》的规定,通过设计计算和试配确定,在施工过程中,不得随意改变配合比。对梁、板、柱等涉及结构安全的试块、试件及有关材料,应当在建设单位或者监理单位的监督下现场取样,并送具备相应资质等级的质量检测单位进行检测。钢筋应在施工现场,按照规范的规定,抽取钢筋机械连接头、焊接头试件作力学性能检验,其质量应符合有关规程的规定。结构混凝土也应在施工现场按规范规定随机抽取,留置标准养护试件做强度试验,为下一道工序提供安全系数,通过层层把关确保工程质量。

　　[1]建设工程质量管理条例[S].北京:中国城市出版社,2000年，12-15页

　　[2]中国建筑工业出版社编.现行建筑施工规范大全[S].北京:中国建筑工业出版社,2002年，70-74页

　　人是指直接参与工程施工的组织者、指挥者和操作者。在施工前要审查承包单位的技术资质基建工程，看其是否具有按期完成工程任务并确保工程质量的技术能力及管理水平。近几年来，由于建设规模迅速扩大，大量农民工涌入建筑队伍行列，这些人的素质较差，对建筑队伍的整休素质有较大影响。有的承包单位技术人员少，技术力量薄弱。现场施工管理要以“人为核心”，以人的工作质量保证工序质量，提高现场施工管理水平。

　　同时，要健全工程质量监督机构，提高质量监督人员素质水平。现场施工应有明确职责，以一个口径说话，统一处理施工现场的全部问题，管理人员要逐步适应建设管理的需要，努力学习工程管理的新知识、新技术、提高自身的素质水平。

　　百年大计，质量第一，工程质量直接与人们的正常工作、生活、学习环境息息相关，也是整个社会极为关注的问题之一，应为工程现场施工管理的关键，为了确保工程质量，必须注意以下几点:

　　施工图纸凝聚了设计人员的大量心血，必须认真、细致地进行全面审阅，从平面、立面、剖面到各建筑大样，从各层的结构配筋图，都应系统有联系地对照负责，将不清楚、有疑问和不合理的地方记录下来，汇同设计人员、施工单位和建设方领导一起进行细致的汇审，对图纸进行必要的、集思广益的修改，为施工的顺利进行打下坚实的基础。

　　确定主要的施工方案及方法，制定施工进度计划、详细计算施工机械、劳动力用量、主要材料用量、设计总的施工平面布置图。对于工程较为复杂，技术要求高，施工难度大的结构，作为现场管理人员对方案应该认真审阅，对不正确的施工方法和方案作出必要的修改，使工程的施工按照正确的方案进行，确保施工的进度和工程质量。

　　目前投机商多，伪劣产品多，一些未取得生产许可证的生产厂，其产品质量多半是不合格的，有的甚至是劣质的。就是已经取得生产许可证的建筑材料厂，其中有些厂家的产品质量也是不合格的，这些不合格的建筑产品充斥着建筑材料市场。材料购销中，运到现场的材料、配件与订货前的样品不符是经常遇到的事。在材料质量控制方面要掌握材料的质量标准、材料性能、材料抽样、试验方式和施工要求。主要装修和建设配件到货后应及时开箱检验、不合要求，应及时更换或退货。主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材料化验单，各种构件必须具有厂家批号和出厂合格证。总之，严格把好材料关，绝不能让不合格材料用在工程中。

　　在现场施工管理中，做到勤和严，“勤”就是深入施工现场的每一个工作面，按图纸的材料、规格作认真、细致的检查和验收。和施工队的技术人员一起，解决工地的实际问题。

　　随着城市建设规模的不断扩大，房屋建筑较为紧张，所以从开工到验收交付使用的时间紧迫，工程的工期管理至关重要，作为现场施工管理必须重视如下工作:

　　检查和督促施工队落实施工组织方案所需的机械、人力等，及时纠正不切实际的安排和作法，检查材料及半成品的进场情况，及早发现偏差，尽早督促解决。

　　作为现场施工人员应该及时提醒有关方面人员，尽快确定，有关材料的品种、规格、颜色，施工队才能尽快的作出相应的施工计划，定购材料，合理安排劳力和机械，做到胸有成竹，确保工期。

　　作为现场施工管理人员，对影响施工的停水停电，积极主动排除故障，尽快恢复施工，以免造成停工损失。加强与工程周边的联系，尽力解决施工的有关纠纷。同时及时提醒施工队人员。各种管道和配电线的位置及走向，督促各班组的分工合作，按图施工，以免日后造成返工而拖延工期，确保按期保质交付使用。

　　一个工程项目完工后，必须对其质量进行全面的、符合客观实际的验收评定，正式的验收评定，往往是短时间的、仪式性的、走马观花地看一下，真正的质量验收评定是在现场施工管理中进行，并且是以各分项工程的质量来综合鉴定分部工程的质量，以各分部工程的质量来鉴定单位工程的质量，因此，分项工程质量的评定是分部工程和单位工程质量评定的基础，对此，现场施工管理应认真、仔细、严格把关，对分项工程的质量保证项目、检验项目和实测项目应尽力进行检查，不合格的，督促施工单位返工，返工合格的方可签字，达不到合格标准的不能予以验收。这样，一方面控制了工程质量，另一方面又促进施工单位提高管理水平。

　　总之，基建工程的现场管理是对提高人员的技术素质、保证工程质量和进度，为人们提供一个安全而舒适的生活和工作环境等进行深入有效的、全方位的施工管理。对于现场施工管理人员必须具有高度的政治责任感，以及具有吃苦耐劳、兢兢业业、一丝不苟的工作态度，这样才能使工程项目的投资发挥更大的经济效益和社会效益。

　　［2］蒋晓燕.工程理论与现场施工管理的巧妙结合［J］.河北建筑工程学院学报,2003，(3).

　　［3］卢水能.浅析施工项目质量与管理［J］.甘肃水利水电技术,2003，(3).

　　近些年来，我国的经济水平有了很大的提高，经济的发展也有效的带动了城市的建设，鳞次栉比的高层建筑布满了城市的各个街道，建筑工程项目的不断增多也使得建筑行业逐渐的发展兴盛起来，成为现代社会中不可或缺的一个热门行业。伴随着社会的不断发展以及人们生活质量的提升，对现代建筑的质量以及各个方面的要求也有了相应的提升。然而，在原有的建筑工程中总是会有建筑地基不稳固的现象发生，这种现象会严重的影响建筑的质量，因此，在今后的建筑工程施工中一定要加强对基础建设的重视，同时也要求施工人员要掌握熟练的施工技术。文章深入的探讨了建筑工程中地基基础以及桩基础的施工技术。

　　想要确保建筑的牢固性就必须要子在施工过程中确保地基基础的施工质量不会出现任何的偏差。由于不同的工程建设所处的地理位置不一样，所以其施工场地的地质也不一样，具体的施工方法也不会完全一样。然而，尽管施工环境不断的发生变换，但是不能变的是对地基建设的重视，不管是在什么样的环境下是施工都要确保地基的质量。如果施工场地的地质环境不能很好的达到施工要求时，就需要工作人员通过对相应的处理技术的使用来有效的改变地质环境，从而使其能很好的符合施工需求。

　　有的施工场地的土质比较的湿润，没有较强的承载力，在施工的过程中不能很好的保证地基基础的质量。因此，为了有效的改善其土质的弱点，可以利用土质条件较好的，能达到施工要求的土代替原有的土层。在换土时如果不留意的话就很容易使土体出现问题，比如孔洞等现象，因此，通常使用的是分层填土的办法来进行换土工作。

　　地基基础对确保工程后续工作的顺利进行有着重要的作用，因此，在施工的过程中一定要确保地基基础能很好的达到相应的强度要求。通常为了防止意外的出现，施工人员可以借助有效的方式对地基实施有效的碾压也可以是夯实。这样就很大大的降低地基沉降现象的发生几率。一般情况下，根据具体的施工情况的不一样将此种技术划为两种，一种是振动夯实法，另外一种是机械碾压法。

　　通常情况下土体中都会包含相应的水分，而这种情况则会很大程度上降低其承载力，然而如果将土层中的水分流失掉它就能都固结在一起，因此，施工人员也可以利用其这种特性来加强土体的强度。而且这种方法比较的简单便捷同时又不用投入过多的资金，所以在现阶段的施工中能得到了很大范围的应用。

　　在实际的地基建设中还有一种常用的技术就是通过对相应化学品的使用来达到土体粘结的目的，比如水泥浆以及碱液等。因为具体的施工方式不是完全一样的，因此，也可以将这种处理方式化为几种不同的方法，一是喷浆法，二是深层搅拌法，三是灌浆法。

　　在地基建设中如果发生了塌方现象，就会在很大程度上降低地基的强度以及其承载力，从而对工程建设的质量早造车重大的影响，甚至可能会导致安全事故的发生。因此，在工程开工之前一定要保证设计师对施工场地的地质环境有充分的了解，并根据其特定制定出相应的施工办法。

　　在实际的施工过程中一定要对很好的保护地基，不能使其出现任何差错，假如有水分进入地基中的话就会对工程质量造成很大的危害。因此，在施工的过程中一定要根据具体的施工状况对地基进行有效的保护。

　　在有些工程建设中，施工单位没有对实际的施工环节进行有效的管理，从而造成所建设的基坑不能满足设计的要求，这就会导致地基的强度不能达到施工的需求，最终会给施工质量造成很大的威胁。因此，在实际的工程建设中施工单位一定要加大对工程管理的重视，及时的发现施工过程中的不足和问题，并实施相应的措施进行改善，确保施工质量不受损害。

　　现阶段，建筑工程中应用最为广泛的基础方式就是桩基础。他能有效地弥补其他基础建设方式在软土层的施工的不足，确保地基的强度等各方的因素都能达到相应的要求。桩基础施工就是将桩插入到地基中去，这样就能有效的将建筑物上方所承受的荷载延伸到土层中，这样就能有效地达到相应的需求。现阶段，在建筑施工中经常使用的桩基础包括树根桩、预制桩等几种。

　　现阶段，根据建筑施工中具体的施工方式的不同可以将其划为两个不同的技术，一是振动沉桩施工技术，二是静力压桩施工技术。

　　振动沉桩就是通过将振动器安装在桩的最上方，从而造成桩在震动以及自重的影响下，主动自主的下降到地基中。这种操作方式使用起来非常的便捷，而且其取得的成果也非常的好，在加快施工进程的同时也有效的减少了工程的资金投入。

　　静力压桩就是利用桩的重量以及自重从而生成反方向的作用力把桩按进到地基中。但是利用这种方式压桩的话会对土层产生一定的影响，因此，要保证该过程一气呵成。这种方式经常应用在土质较粘的土层中，它也有很多的优势，比如操作起来方便快捷、成本小等。

　　在实际的施工过程中一定要人真的挑选使用的桩，不同形状和长度的桩对施工都会产生不同的效果。在具体的施工中一定要确保设计师以具体的地质环境以及地基的强度等等多方面的因素为依据，来确定使用的桩的体型以及其长度。

　　在实际的工程建设中，施工单位还要严格的检验设计师选取的桩的体型和长度是不是可行的，同时还要采取有效的方式方法将桩基的偏差降到最小，除此之外还能够利用一些有效的技术手段来应对施工建设中会出现的偏心现象，例如配筋技术等。

　　社会的不断发展有效地加快了城市建设的发展脚步，建筑行业逐渐的成为现代社会中不可或缺的一个行业，工程建设项目的日益增多，使得人们对建筑的质量的要求也有了相应的提高。而基础施工的质量直接影响了整个工程的质量，因此，在实际的工程建设中一定要加大对基础施工的重视，确保其施工质量，从而有效的保证整个工程的质量。

　　[1]陆江.工业厂房地基基础与桩基础土建施工技术[J].科技创新与应用.2012，3（21）：25-37.

　　建筑基础工程施工技术的复杂性，主要是基于我国的基本国情以及地质条件等因素确定的。我国是发展中国家，各个方面、各个领域对建筑基础工程施工技术的要求各不相同，更主要的因素是我国的地理环境状况具有很大的差异，我国地形包括了世界五大地形；另外还有多种土壤混合的土质特点，包括淤泥土质、冻土、黄土以及杂填土等；我国还处于环太平洋地震带以及喜马拉雅地震带，所以还经常受到地震的影响；熔岩土质也是我国的地质特点之一，尤其是在我国的西南地区。我国国情以及我国地质条件决定了我国建筑基础工程施工技术的复杂性，所以在实际的基础工程施工中，必须根据当地的实际情况，采取合适的施工技术。

　　多发性时建筑基础工程施工技术的鲜明特点，由于建筑基础工程施工设计、方案中存在着严重的问题，导致建筑局部甚至整体发生倒塌、开裂等现象的发生，给企业带来了严重的资源浪费和财产浪费，严重的甚至还可能造成人员伤亡。近几年，我国建筑倒塌事件的发生比较常见，这些事件中，大部分都是由于没有按照科学的方法进行建筑基础工程施工设计，所以我们必须根据建筑基础工程施工技术，对建筑基础工程施工进行合理的设计。

　　建筑基础工程施工技术的困难性主要体现在建筑工程中其他部位与基础工程之间的事故处理。究其原因主要包括两个方面，第一，建筑基础工程施工属于地下施工，在实际的施工过程中一旦出现事故处理工作，在施工操作上难度要大大的增加；第二，建筑基础承担了整个建筑的重量，所以在对建筑基础的事故进行修复时，需要考虑对建筑上部整体结构、性能的影响，同时还要防止出现其他一系列的连锁危害，所以施工起来非常困难。

　　建筑基础作为整个建筑的基础，其质量的好坏决定了整个建筑施工质量的好坏，所以其施工意义非常重要。但是在很多的建筑施工过程中，施工单位对建筑基础工程的施工并不重视，导致在建筑工程竣工之后建筑基础存在许多严重的质量问题，建筑工程竣工之后，这些问题都是不可弥补的，这些问题的存在将会给企业造成巨大的损失，甚至会超过建筑基础工程施工的所有投入资金。所以在确定建筑基础施工方案之前，建筑公司必须严格的考察当地的地质条件，综合考虑各方面可能会对建筑产生影响的因素，只有这样才能够确保建筑基础施工质量，才能确保整个建筑的施工质量，才能够满足人们对建筑的要求。

　　当建筑物基础下的持力层较为软弱，无法满足上部荷载对地基的要求的时候，笔者建议采用此方法来处理软弱地基，换土垫层法是先将基础底面以下一定范围内的软弱土层挖去，回填强度较高、压缩性较低、并且没有侵蚀性的材料，如中粗砂、碎石或卵石、灰土、石屑、矿渣，最后进行分层夯实后作为地基的持力层。

　　（1）重锤夯实法。重锤夯实指的是用起重机械将夯锤提升到一定高度后，利用自由下落时的冲击能重复夯打击实基土表面，使其形成一层比较密实的硬壳层，使地基得到加固。

　　（2）强夯法。强夯法指的是用起重机械将重锤（8～30t）吊起从高处（6～30m）自由的落下，对地基反复进行强力夯实的处理方法。

　　（2）砂石桩。砂桩和砂石桩统称砂石桩，是指用振动、冲击或水冲等方式在软弱地基中成孔后，将砂或砂卵石挤压人土孔中，形成大直径的由砂或砂卵（碎）石所构成的密实桩体，达到挤密周围土层、增加地基承载力的目的。

　　（1）振冲法。振冲法指的是以起重机吊起振冲器，启动潜水电机带动偏心块，使振冲器产生高频振动，开动水泵，通过喷嘴喷射高压水流成孔，分批填以砂石骨料，借振冲器的水平及垂直振动，振密填料，形成的砂石桩体与原地基构成复合地基，起到增强地基的承载力，减少地基的沉降的作用。

　　（2）深层搅拌法。深层搅拌法指的是利用水泥浆做固化剂，采用深层搅拌机在地基深部就地将软土和固化剂进行充分的拌合，利用固化剂和软土发生物理及化学反应，使之凝结成具有整体性、水稳性好和较高强度的水泥加固体。

　　砂井堆载预压是在含饱和水的软土或杂填土地基中用钢管打孔，灌砂设置一群排水砂桩作为竖向排水通道，并在桩顶铺设砂垫层作为水平排水通道，先在砂垫层上分期加荷预压，使土中孔隙水不断通过砂井上升至砂垫层，排出地表外，达到减少建筑物的沉降，提高地基的稳定性的目的。

　　（1）浅层软弱地基及不均匀地基的处理应符合设计要求，设计无要求时宜采用换填垫层法。

　　（2）换填垫层法施工应根据不同的换填材料选择施工夯实机械，粉质粘土、灰土宜用蛙式夯、快速冲击夯，砂石等宜用振动夯的方法。 （3）垫层施工方法、分层铺填厚度、每层压实遍数等最好是通过试验确定，垫层的分层铺填厚度宜为 200mm ～300mm，为保证分层压实的质量，要控制好机械碾压的速度。

　　（4）粉质粘土和灰土垫层土料的施工含水量宜控制在最优含水量 ±2% 以内；粉煤灰垫层的施工含水量最好是控制在 ±4% 以内。

　　（5）当垫层底部存在古井、洞穴、旧基础等软硬不均匀的部位时，处理建筑物对不均匀沉降的要求，待经检验合格后，才能进行铺填垫层工作。

　　（6）基坑开挖时应避免坑底土层受到扰动，可保留约 200mm 厚的土层暂时不挖去，待铺填垫层前再挖至设计标高，严禁扰动垫层下的软弱土层，防止其被践踏、受冻或受水浸泡。

　　（7）换填垫层施工应注意基坑排水，除采用水撼法施工砂垫层外，不能在浸水的情况下进行施工，笔者认为必要的时候要采取降低地下水位的措施。

　　（1）膨胀土地区的路基应避免在雨季施工，土方工程及防护加固工程应连续施工，避免路床和边坡长期暴露。

　　（3）膨胀土地区的路基可采取换填好土、设置隔离层以及改良土质等措施。换填普通土时，可按路基土的施工要求进行压实，挖出的土不应堆积在路基两侧，以免积水。

　　（1）湿陷性黄土路基应重视排水。无论在路基施工期间或道路竣工后，都应防止地表水浸入路基。

　　（2）黄土路基基底处理，应按土的湿陷类型和设计要求进行施工，对墓穴、坑井等路基隐患，应作彻底处理。

　　建筑工程的快速发展，一定程度上虽然促进了我国国民经济的建设与发展，但与此同时也应该看到其存在的不足。对于施工管理水平及质量都有了新的要求及标准，桩基工程作为建筑工程的基础项目之一对整个建筑行业的发展有着不可忽视的重要作用。文章主要结合现阶段桩基工程在施工技术等方面存在的一些问题进行简要的分析与总结，并通过采取一系列措施来完善施工技术，从而促进我国建筑行业的可持续发展，为相关工作人员提供参考。

　　1.1灌浆施工技术灌浆施工技术，顾名思义就是通过一定方式将浆液灌至土层内部，从而确保整个桩基的泥土强度，使其符合建筑工程的质量要求。这里必须采用专业的机械设备对地基进行打孔作业，同时注意打孔的深度要与施工规范要求的数值保持一致，还要注意打孔的周围及内部要保持清洁，不能存有残渣。待一切准备工作完成后，便可按照一定比例将泥浆配比完成直接注入土层内部，在高温挤压的作用下，使泥浆与土层之间紧密结合，加强整体的土层结构，改变承受性能，进而使土层结构完全符合建筑工程施工要求。

　　1.2静力压桩施工技术该施工方法是利用建筑桩自身的承受力来完成对土层内部的压力作业，这种作业方式既能达到施工作业的质量要求，又有利于环保，所以在一定程度上深受建筑施工人员的青睐。但该施工方法也受到一定的局限性，通常情况下只适用于软土作业，对于其他形式的环境作业还需要进一步的考察才能进行施工。

　　1.3灌注桩施工技术主要体现在以下两个方面：第一种施工技术则是灌浆施工，该施工方法与上文提及到的灌浆施工技术基本上是一致的，在此不再进行详细阐述。第二种施工技术则是挖孔桩施工，有两种形式：人工挖孔和机械挖孔。人工挖孔作业时间相对较长，且工艺比较复杂，在挖至1米左右就要进行混凝土浇灌，未达到一定要求时，要继续进行人工挖孔，直至满足施工作业要求。机械挖孔则能有效的缩短施工作业时间，保证质量，但通常情况下适合于大型作业中。

　　2.1桩基施工质量控制与管理的重要性桩基作为施工技术的基础作业，对于建筑工程质量而言有着不可替代的重要作用。所以，必须重视桩基施工作业的质量管理，从而确保建筑工程的质量及延长使用寿命。但是在实际桩基施工作业环节，相关工作人员往往不会重视质量的管理与监督，通常情况下是重建设而轻管理，这种做法是极其错误的。对于桩基施工作业而言，质量控制及管理起到了至关重要的作用，质量控制及管理的不完善，就会导致施工技术存在很大的缺陷、桩基结构也难以保证其质量。所以定要依据实际施工作业条件，来完善质量控制和管理措施，为施工作业提供质量保障。

　　2.2桩基工程在施工中出现的问题（1）桩基施工的设计问题。设计问题是桩基施工作业比较常见的问题，主要表现在设计承载力与实际桩承载力数值不相符。出现这种问题的原因有两个，其一是设计人员在进行桩基设计过程中并没有考虑到实际问题中所存在的一些现象，只是单纯的凭借其经验进行桩基承载力设定，这就使得在实际作业中，因数据不准确而出现难以施工等现象。其二是桩基自身质量不合理，达不到设计的所需深度，故此承载力下降。又或者是桩基出现轻度倾斜或是断裂，这都将影响桩基的承载力。（2）桩基混凝土的质量问题。混凝土受外在环境因素影响较为明显，浇筑过程中，若是进行钢筋预埋或是拆除等作业，因方法不当就会对混凝土造成一定的损害，最终影响混凝土的质量。此外，施工环境也会对混凝土产生的一定地影响，一旦混凝土质量产生问题，就会对整个桩基施工作业带来一定的威胁。

　　3.1建筑工程桩基工程施工准备阶段的技术要点控制主要做好以下三个环节的工作：第一，建筑工程的地质勘查作业；第二，依据建筑工程实际施工作业情况撰写地质勘查报告；第三，合理设计施工图纸及各项施工作业方案。从某种意义上来讲，地质勘查作业是撰写地质勘查报告的前提，必须以实际桩基工程为依据，进行全面细致的地质考察，从而确保地质报告的准确性。同时，在此阶段了解桩的大小及施工方案中对桩的要求，然后对其整个施工情况进行良好的把握，这样才能确保桩在施工现场中得以有效的使用，符合设计要求及实际工程需要，才能为施工进度、施工质量提供良好的质量保障。

　　3.2.1钢筋混凝土预制桩的质量控制第一，预制桩时，所用场地需要保持平整，且排水方便，保证不会存在积水，为桩的浇筑以及养护提供优良的环境；第二，预制桩的主筋应该和钢筋连成一体，以便能够更好地传递和承受打桩时产生的冲击力；第三，浇筑混凝土时，应该从桩顶到桩尖进行连续浇筑，中途不能中断，也不可任意浇筑；第四，预制桩的制作还需要满足以下要求：桩的表面应该密实、平整，局部麻面蜂窝、掉角的面积应该控制在预制桩总面积的5%以内，且不能都集中在一个位置；第五，由于桩尖、桩顶的特殊性，在桩尖、桩顶部位不能出现麻面、蜂窝、掉角现象，一旦出现，即为不达标。

　　3.2.2对成桩的质量进行控制对成桩的质量控制，不仅仅体现在施工方面，对于前期而言也是比较重要的。首先要对较浅的桩孔进行质量监督检查，确保桩孔比较清洁，符合施工作业环境要求。其次针对桩身混凝土质量也要有严格的检验要求，可以采取分段浇筑等方式对混凝土桩身进行浇筑，要确保时间控制在合理范围内，若是时间较短也会影响混凝土的强度，所以施工作业人员必须时刻掌握混凝土的浇筑情况，利用专业的施工技术及操作方法，按照一定质量要求完成相关作业，在施工作业中若是发现任何质量问题都要在第一时间给予解决，这样才能从根本上确保成桩的质量。

　　3.3灌注桩施工技术的要点控制在桩基工程施工过程中，因为灌注桩不受施工地形的约束，在施工过程中噪声小、无振动，不需要接桩等特征，通常适用于建筑密集的区域。灌注桩在施工后，需要进行很长时间的养护，在混凝土全部凝固后才可以投入使用。同时，由于在灌注之前需要进行地面凿孔作业，会造成大量泥浆、渣土的排出。所以，在灌注过程中就需要先对场地进行清理，之后再定位，确定桩位，等到桩机就位之后进行凿孔作业。在钻孔时要保证钻杆的垂直性，同时还要避免钻杆晃动过度，致使孔径太大。

　　从上述分析得知，桩基工程作业作为建筑工程的重要组成部分，对建筑工程的质量有着极其重要的影响。所以相关施工人员必须加强技术创新与质量管理，在保障质量的前提下，依据实际作业情况进行合理施工，在开展有关作业时，必须依照施工作业要求合理施工，绝对不能凭借其经验，任意施工，这样造成的后果是极其严重的，也存在着一定的安全隐患，不利于我国建筑行业的长久发展，针对施工中存在的各种现象要具体问题具体分析，从根源上保障质量，才能真正意义上推动我国建筑工程的长久发展。

　　[1]韦明贵.现代建筑工程桩基工程施工技术控制要点研究[J].建筑知识，2014（3）：34-38.

　　[2]俞国.现代建筑工程桩基工程施工技术要点控制[J].中华民居，2012（3）：54-56.

　　[3]张欢欢．浅谈建筑工程桩基工程质量控制分析[J].门窗，2014（83）：14-19．