里水大动作来了!规划曝光两年,里湖新城片区启动基础工程招标,一个为期2年的大工程即将“开搞”!不仅如此,拥有千灯“同款”设计公司的里湖新城中轴公园预计2024年完工。你期待吗?
4月26日,佛山市公共资源交易中心正式发布“里湖新城中轴北片区基础设施建设工程”招标公告。公告显示,里湖新城中轴北片区基础设施建设工程已获批建设,项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。这意味着,里湖新城中轴北片区基础设施建设工程即将启动。
招标公告 图源:佛山市公共资源交易中心据工程概况和招标内容显示,里湖新城工程北起里官路,南至规划滨河北路,总用地面积约12万平基建工程,工程费约3.8亿元。招标人为佛山市南海区里水城区发展有限公司,建设资金来自财政资金,工期730个日历天。从现在开始估算,项目预计最快也要2025年竣工。此外,公告还特别指出,本项目红线范围内存在里水有轨电车轨道段施工,存在与该项目交叉施工的风险,需实现同步建设。据南海区国有资产监督管理局回应,截止2022年底,南海区有轨电车里水示范段总体进度约35%。由于本项目征地拆迁、管线迁移进度稍有滞后,项目若无其它重大不利因素影响,预计可在2025年1月开通运营。
近年来,里水正在着力打造“里湖新城+里水镇区+广佛青创城”30平方公里新中心城区。摊开地图,里湖新城正处于千灯湖中轴北延线之上,与千灯湖一同打造“南有灯湖、北有里湖”的新格局。
据里水镇政府平台透露,里湖新城规划打造成国际数字健康产业新城,规划面积约5.6平方公里,规划人口12万人,投资规模达105亿元。未来三年将陆续启动包括多条道路建设工程、桥梁工程、里水河十里碧道建设工程、石门第一中学等重点项目的建设。在这里,从小学到高中教育一应俱全。
片区控规调整图 图源:佛山市自然资源局值得一提的是,片区内规划建设一座千灯湖“同款”公园——里湖新城中轴公园,由千灯湖设计团队参与设计。公园设计方案已于2022年4月份已通过评审,以“梦里水乡梦载花舟”为主题,打造成为里水城市客厅。按照工程进度要求,项目计划于2024年竣工。
里湖新城中轴公园效果图 图源:梦里水乡未来,里湖新城中轴公园将汇聚吃喝玩乐一体,规划建设城市客厅展馆、大型汇演广场、公园餐厅、书吧、网红打卡点、互动特色水景等,日后市民日常出行又多一个好去处。
里湖新城中轴公园效果图图源:梦里水乡里湖新城周边道路、土地整合等基建近年来也已陆续启动。通过有轨电车,贯通直达广佛青创城、金峰洲片区等发展区,并与广州地铁6号线实现换乘,里水到广州距离大幅缩短。
除了片区规划,今年以来,有关里湖新城片区基建工程、旧改等消息频传。早在3月9日,佛山市公共资源交易中心发布“里湖新城中轴北片区基础设施建设工程”的招标计划。如今不到一个月,项目就正式启动招标。
图源:佛山市公共资源交易中心而位于里湖新城核心地段的邓岗社区,三月初正式启动整村改造项目,成为里湖新城旧改第一村。值得一提的是,邓岗旧村改造已被纳入南海区旧改第一批3年计划,2022年5月已完成旧村改造意愿表决,选定合润控股集团为前期服务机构。接下来,邓岗社区将完善相关土地范围、权属资料核实、测绘工作等前期工作,预计一年至一年半完成。
落到楼市方面,目前里湖新城片区内有多个成熟社区,如领地海纳公馆、香堤水岸等小区。项目建成后,里水大道周边住宅将更快享受到新城配套。其中,位于广州金沙洲广佛高速沙涌出口附近的宏宇天御江畔,项目临江而建,一河之隔到广州,轻松享受广佛双城配套。
目前,里水区域内还有美的东樾湾、美的滨湖学府、力迅榕墅里、保利紫山等多个在售项目,均价约1.3-4万/平。随着周边交通、教育、商业配套完善,里湖新城将越来越宜居。
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