工地维修包括工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防维护工程、防雷等安装工程。

　　住宅专项维修资金是专项用于过了保修期后的住宅共用部位、共用设施设备的维修和维护和更新改造。包含外墙屋顶防漏、楼梯间、电梯、小区绿化、路灯等等。

　　主要是在保修期内使用过程出现的质量问题和缺陷，例如卫生间漏水，墙面脱皮裂缝，地坪裂缝，油漆脱落等等。