包括公共租赁住房项目共10幢，总建筑面积82698.75平方米。住宅1088套维护工程，建筑面积60244.53平方米；非住宅面积22454.22平方米，其中包括商铺31间（3014.29平方米），小区内车库建筑面积15377.18平方米，其中包括小车位192个，摩托车位1016个；配套用房19间（821.35平方米），架空层10处（3241.4平方米）。设施设备有电梯20台，智能监控系统2套，消防系统一套。

　　（一）本项目的工程量按实际发生进行计取，综合单价以《江门市蓬江区、江海区范围保障房修缮工程及应急抢险工程项目预结算参考单价表》（详见附件）中的综合单价为准，服务期内不再调整。结算总费用不得超出合同总价，超出部分和所有价格变动的风险均由中选供应商自行承担，采购人不需再向供应商支付任何其他费用。项目结算计算公式如下：

　　1.变更工程在相关部门审核定案预算中没有相同或相似的项目，相应定额子目有其内容的，可套用相应定额确定单价。按照《广东省建设工程计价依据（2018）》、国家现行计价规范及我市现行相关标准、规定等要求按清单计价法计算，主要建筑材料信息价按实施时江门市建设工程造价和房地产监测中心公布的开平市市场参考价（开平市市场参考价缺项的依次参考台山市、恩平市、新会区、江门市，上述地区皆缺项的可参考周边城市已公布的市场参考价），材料市场参考价计算时按整个项目施工期各月份市场参考价平均值计算，没有市场参考价的采用厂商询价的形式确定材料价格。以上各类工程总价再乘以（1-中标下浮率）为变更工程总价。

　　2.补充维修项目工程在相关部门审核定案预算中没有相同或相似的项目，相应定额子目有其内容的，可套用相应定额确定单价。按照《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额2012第一册建筑与装饰修缮工程、第二册安装修缮工程》《广东省建设工程计价依据（2018）》、国家现行计价规范及我市现行相关标准、规定等要求按清单计价法计算，主要建筑材料信息价按实施时江门市建设工程造价和房地产监测中心公布的江门市市场参考价（江门市市场参考价缺项的依次参考新会区、台山市、开平市、恩平市，上述地区皆缺项的可参考周边城市已公布的市场参考价），材料市场参考价计算时按整个项目施工期各月份市场参考价平均值计算，没有市场参考价的采用厂商询价的形式确定材料价格。以上各类工程总价再乘以（1-中标下浮率）为补充维修项目总价。

　　1.中选供应商所选用的材料的品牌必须符合采购人要求的参考品牌或者是高于此品牌的其它品牌，并必须保证所选品牌材料的技术指标、质量要求等条件至少达到参考品牌的技术指标、质量要求等条件。如与参考品牌不符，需提供其生产厂家、技术参数、售后服务等方面与参考品牌的对比表，以证明其档次达到参考品牌的要求。

　　（3）属于保修范围、内容的项目，中选供应商应当在接到保修通知之后响应时间必须少于1小时，4小时内提供服务，24小时内解决问题。供应商不在约定期限内派人保修的，采购人可以委托他人修理，所需费用由中选供应商无条件负责。发生紧急抢修事故的，中选供应商在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　双方确认，本合同所有的通知、告知、报告等均是指书面形式。在本合同履行过程中，所有通知、文件、文书、资料等，均可以向本合同约定的地址和联系人或营业执照所列明的住所地进行送达，任何一方如果迁址、变更电线日书面通知对方，未履行书面通知义务的，一方按原地址或联络方式邮寄相关材料或通知相关信息即视为已履行送达义务。当面交付上述材料的，在交付之时视为送达；以邮寄、短信、电邮方式交付的，寄出、发出或者投邮后即视为送达。

　　差：供应商项目技术方案合理但不够详尽或条理不清晰的，操作性一般、基本满足施工要求；进度横道图基本合理，项目确保按期完工并验收合格，但施工进度计划划分不清晰；劳动力、材料进退场时间、数量安排合理，但不贴合本项目实际需求；安全文明施工措施合理但条理不清晰或不够完善可行的，得分按1-10分（不含10分）进行评定。