尊龙凯时平台近日，家住保利大江郡得胜船小区的市民金先生向柳报维权哥（微信号：lzwbwq）反映，他家的厕所水管由于长期漏水，已经渗到楼下住户蔡女士家中，他与蔡女士就维修一事进行过多次讨论，都未能解决。经记者介入后，双方达成一致意见。

　　12月17日，记者来到现场，见到了金先生及其楼下住户蔡女士。蔡女士称，当初仅以为是受潮所致，后来她发现漏水现象愈发严重，给家里卫生间的使用造成不便。

　　“我打算卖掉房子，现在厕所漏水成这样，又修不好，怎么卖？”蔡女士告诉记者，她曾两次找建材公司进行维修，但漏水现象并未得到改善。维修人员挖开地板进行排查，发现是金先生家中厕所内的排水管道泄漏，但由于金先生未及时处理，导致墙内积水过多，无法进行下一步的维修工作。

　　金先生则表示，已将管道漏水与所住单元的楼层管理者，即广西保利物业服务有限公司柳州分公司的工作人员赵某反映，得到的答复是该管道属于业主私有财产，需要自行担责，并且当初质保的对象是交付的毛坯房，金先生对房屋的施工改动了房屋原有状况，已脱离保修范围。

　　“怎么业主共有部分就成我私有财产了呢？怎么装修房屋就不能质保了？”赵某的回应让金先生不解。

　　记者从金先生提供的《购房合同》及《房屋质量保证书》中得知，金先生于2016年入住该小区，房开方自住宅交付之日起对住宅的防水工程提供5年质保，因不可抗力或者非房开方原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修。

　　同时，小区张贴有室内防水报修范围报修期限的公告，其中金先生所住单元正在报修范围当中，公告详细说明了报修截止日期为2021年12月31日，逾期将不再享受免费报修服务。

　　记者将此条例告知金先生与蔡女士，双方达成初步意见。由金先生向小区的物业公司先行进行报修，如不提供维修服务，再由双方寻找维修单位进行维修，通过维修公司的专业判断，双方各为自己所需要承担的责任比例出资进行修缮工作。双方对维权哥的帮忙表示感谢。

　　柳州日报社法律顾问、广西华尚律师事务所黄华律师认为：根据《物业管理条例》的有关规定，物业公司应按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。业主家卫生间里的排水管属房屋配套设施，物业公司应承担维修责任。当然，若因业主不当装修导致排水管损坏，则应由业主自行承担责任。

　　银龙百货物业将离场！承载“老柳州”记忆的商业地标将何去何从？来源/全媒体见习记者 杨好好

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　　原标题：《保利一住户家中厕所长期漏水引发两家矛盾，物业的回答让他无法接受》

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