周计划，并据此编制月计划、编制生产进度总控制网络计划，落实合同工期，、3下发落实到各班组；负责计划的执行、实施与考核。

　　、落实各项质量管理工作，落实质量计划与各项质量管理制度。4、对现场文明施工负全责，建立文明施工管理制度、文明施工考评制度、定期5检查制度等；并负责文明施工各项工作的落实、执行。

　　全面负责项目的生产组织、法规及企业有关规章制度，坚决执行国家的政策、1工程管理。

　　、作为本单位在施工现场的全权负责人，处理好与建设单位、设计单位、监理2单位、政府有关职能部门等各方面的协调配合。

　　(六)认真分析维修中的疑难问题，负责与甲方和设备供应商技术人员沟通及时解决。

　　(七)详细记录每次的维修情况及维修报表，统计每月设备的故障率。(八)严格按照维修方案执行维修任务。

　　5、及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速赶到现场，先解救电梯中被困乘客，然后再排除电梯故障。

　　6、按规定要求完成电梯机房和相关设备的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾，满足设备运行使用要求。

　　、密切同业主、监理及配合单位现场管理人员联系，及时处理施工中存在的问9题。

　　、组织学习和贯彻执行相关的技术标准、规范及质量检验标准。1、对施工生产中的安全、质量、进度等方面技术问题全面负责，并协助项目经2理加强本工程的全面管理。、负责本工程的技术、质量、计量的标准化管理工作，组织项目部相关人员进3行施工图会审及交底工作。

　　2、熟悉本项目电梯的性能、构造和使用方法，每天按要求准时开启和关闭电梯并严格按要求对电梯巡视检查，确保电梯正常运行。

　　3、按维保合同要求监督和配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后（签字）将记录存档保管。

　　、严格公司财务制度，加强项目部财务、预算管理。本着实事求是的原则正确8处理国家、公司、集体与个人之间的利益关系。

　　、负责项目生产的进度、质量、文明施工、安全等现场各项管理工作。1、做好施工“五准备”工作，包括落实合同工期、质量目标等各项生产目标；2临时设施现场准备，组织劳动力进场，组织机械设备就位运转，协调材料购置

　　(一)对小组所管辖施工维护工作的安全生产负直接责任，要认真贯彻落实各项规章制度。

　　、主持项目部的全面工作，对项目的生产进度、工程质量、安全生产、文明施3工、成本效益等全面负责，保证完成项目管理的各项指标。制定安全、包括工程进度计划和技术方案，组织编制工程项目施工组织设计，、4质量保证计划和文明施工措施并组织实施。、负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、建全本项目的工程质量、安5全、防火保证体系，确定项目部管理人员的职责权限。做好与公司各职能部门

　　4、向项目业主/物业使用人提供特约维修服务，工作时配戴工作牌，对业主态度热情，服

　　2、负责本项目给排水系统、供电系统、供气系统、雨水系统、公共卫生设备、光彩系统、喷泉及照明系统等的日常维护保养工作；熟悉设施、设备的位置和性能、使用状态、线路走向、隐蔽情况，熟悉各系统线路和开关及阀门的位置、性能、使用状态。

　　2、负责本项目各项弱电设施设备及线路的日常维护工作，熟悉设施、设备的位置和性能、使用状态、线、定期巡视本项目划内相关弱电设施设备运行状态，找出隐患，发现故障应及时组织人员抢修，重大问题及时向上级报告，并做好记录。

　　、协助项目经理、技术负责人对工程进行质量管理，对施工现场出现的工程质2量问题负主要责任。

　　、负责对工程技术质量资料进行监管、检查和收集整理，做到工程技术质量资3料的完善与工程施工工序同步完成。

　　、负责分部、单元工程、隐蔽工程的质量检查评定和单元工程技术复核工作。4、组织工程质量抽检、联检、巡检，参与质量事故的调查与不合格品的控制、5分析和处理，并检查落实纠正和预防措施及整改情况。

　　1、按照项目理要求，负责项目共有部位·设施设备维护的各项管理制度及体系的制定，并负责管理、监督、执行工作。

　　2、负责制定、健全项目的设备台帐管理、设备安全管理制度的措施和岗位安全操作等制度/规定，部署共有部位·设施设备维护处工作计划安排和检查落实情况。

　　3、负责项目（商业区、售楼部、小区、华悦阁等）共有部位·设施设备维护全体人员的日常管理和培训，监督检查工作落实情况。

　　5、以身作则，技术精益求精，起好模范带头作用，发动全班人员克服工作中的困难解决问题，提高服务的满意率。

　　6、做好本项目各类维修保养计划并监督检查实施，确保各类设施设备处于良好状态。

　　9、定期检查、收集、整理各种资料及工作记录，并及时作好文件和资料的归档工作。

　　3、定期巡视本项目相关公共设施设备运行状态，找出隐患；发现故障应及时组织人员抢修，重大问题及时向上级报告，并认线、向业主/物业使用人（华悦阁）提供特约维修服务，工作时佩戴工作牌，对业主态度热情，服务周到，遵章守纪，按时定量完成维修任务。

　　、领导现场安全生产工作，组织安全生产例会，定期组织安全生产检查、安全6教育活动。

　　、制订生产例会制度，协调材料维护工程、机械、劳动力等各项生产要素的配置，落实7各部门（班组）的工作安排、工程进度计划及各项工作目标。

　　、协调、管理各施工班组的生产工作。组织控制、检查劳务单位工期、质量、8文明施工、安全等各项生产指标，依据劳务合同对劳务单位进行管理。

　　9、负责制定本项目设施设备年、季、月维修及保养计划，并督促、检查计划的实施情况；采取有效的管理措施和先进的技术手段，实现本项目的节能降耗目标。

　　(二)主动接受公司和项目的安全教育，遵守各项安全技术操作规程。(三)负责机电系统日常维护管理工作。

　　(五)负责对设备的运行状况、使用情况、保养情况进行日常检查以及相关设备预防性维护的检查和实施。

　　(六)负责对发生的机电突发事件依据应急预案进行应急处理工作。(七)制定每月、每周、每日工作计划并确保工作计划的完成，检查计划未完成的原因并做出解决办法，撰写各类文件报告及工作总结。(八)经常组织各种安全生产教育，支持和配合安全员的工作。对施工维护现场发生重大未遂事故或伤亡事故要保护现场并立即向上级报告，并积极协助调查人员进行调查。

　　、负责填写单位工程、分部、单元工程的质量技术资料及工程各项质量检查评6定的记录、报表，保证业务台账齐全。

　　、负责与业主、监理、设计单位洽谈施工项目的有关技术问题，确定技术方案4和安全措施并负责办理技术资料的签证。

　　、负责对分部、单元工程和关键工序进行技术交底，负责工程技术协调、技术5难题攻关，技术问题的处理，并督促落实整改措施。

　　、参与调查、处理质量事故和安全事故。7、组织推广应用新技术、新工艺、新材料，及时收集工法素材协助公司技术部8门编写工法。

　　2、负责对本项目的道路、景观、装饰工程、土木工程的日常维修和维护保养工作。

　　3、向业主/物业使用人提供特约维修服务，工作时佩戴工作牌，对业主态度热情，服务周到，遵章守纪，按时定量完成维修任务。

　　(九)有权拒绝上级不科学、不安全、不卫生的生产指令。(十)完成项目经理交派的其他工作。

　　(二)主动接受公司和项目的安全教育，遵守各项安全技术操作规程。(三)认真学习，钻研业务，不断提高专业维修水平。(四)了解系统原理，熟悉设备性能。

　　1、遵守公司各项规章制度，带领班组员工严格执行各工种安全作业规程，带领班组员工按规定处理相关突发应急事件。

　　4、配合主管领导组织班组的日常培训，带领员工不断提高服务水平和服务技能。

　　、执行公司质量、环境、职业健康安全体系文件中确定的其他质量职责，完成9公司领导交办的其他工作。

　　、贯彻执行国家和上级机关颁发的有关法令、规范、规程和质量管理制度，严1格按照质量检验评定标准和验收规范对施工全过程及重点环节和部位的检验、

　　、对项目范围内的各单位工程组织内、外发包并对发包工程的进度、质量、安6全、成本和场容等进行监督管理、考核验收。组织并参加每月二次施工现场安

　　、根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳7动力、材料、机具设备、计量器具的使用计划。据此与有关部门签订供需和租

　　2、熟悉掌握本项目供配电系统方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及操作方法。

　　3、按规定做好设备的维修保养工作，做好设备房清洁和小动物防范工作，保证正常的工作环境和设备的安全运作。

　　4、坚守岗位，定期巡视及设备房及相关设备，密切监视各仪表的工作情况，正确抄录各项数据并按要求填写记录和报表。

　　6、变配电房的专用工具和仪表不得擅自外借和挪用，交接班时工具应齐全，完好。