维护工程管理__优选篇维护工程管理__一、为了有效提高房屋使用寿命,降低房屋维护资金投入,确保房屋保值增值,制订本__。二、各管理处维修班应严格执行《房屋接管验收标准》,确保新建工程交付质量。三、维修班依据《定期检查项目一览表》对物业进行巡视检查,填写《定期检查记录表》,及时处理发现的问题,避免问题扩大,搞好房屋零星修缮工作。四、定期对房屋进行养护修缮,避免因失修造成房屋损坏,养护修缮内容包括维护、中修、大修、改造。五、加强修缮工程质量把关,确保修缮质量。六、建立健全房屋档案,定期对房屋完好状况进行分项统计。七、对二次装修的管理,依据现行相关法规进行管理。维护工程管理__一、目的1、为了规范公司维修管理，节省成本，提高设备使用效率并确保其使用安全。2、明确管理职责，规范工程技术部工程维修管理工作。二维护工程、适用范围适用于公司所有的项目。三、术语与定义1、工程维修：是指完成竣工验收之后，各项施工内容在保修期时限之内，针对工程所产生的.与施工相关的工程质量问题所进行的维护和修理工作。2、保修期限：是指国家及合同规定的工程保修期。四、工程维修职责1、维修人员：负责公司内部维修物料的请购及相关维修工2、维修部门负责人：**部门的维修申请单，部门内申请维修的审核。3、内勤人员：负责维修物料的采购，维修物料的入库及发4、总经理：审批公司重大维修安装项目。五、维修前期准备1、维修人员根据《工程项目维护记录单》（简称维修单）描述内容现场了解情况包括工作环境情况、工作人员状况、施工物2、维修人员据现场情况要购设备维修的需填写《请购单》，由申请人呈相关部门负责人审核，再由采购部人员采购。维护工程管理__为了更好地对我项目的机械设备进行__化管理，明确__的责任和范围、管理和操作中的安全要点，提高管理绩效，保证设备和人员避免出现机械事故或伤害事故，特制定本__。设备的运转和使用管理1.1机械设备操作人员应严格执行岗位责任制。担任操作的机械实行专机专人负责制；两人以上操作的机械实行机长负责制；公用机械及仪器仪表实行定人负责制。操作人员要相对稳定。1.2使用机械设备必须遵守以下规定1.2.1使用机械设备操作人员必须经过培训，熟悉机械设备的使用性能和安全技术操作规程，会操作，会保养，排除一般故1.2.2新置、自制、改装或重新安装的机械设备，必须按照机械设备计划，选购、安装、调试管理办法的规定__检查、鉴定和试运转，在明确其使用功能和安全防护都合格后方可投入正常运转。1.3新购或大修出场设备，在走和期和保养完成以后必须经物资设备部门技术负责人鉴定，签署意见；走和期纪录要进入单机档案；按照规定合理使用燃油、润滑油和液压油。对上述油料要定期进行检查，按照质量换油；1.4按照有关规定进行例行保养、定期保养、特定保养，做好机械设备维护工作。其保养工作内容主要是清洁、监测、紧固、调整、润滑、__和更换少量易损配件；在冬季、雷雨、高温和多尘及带腐蚀性环境下工作，必须采取相应技术措施；1.5严格遵守操作规程，严禁违章作业和带病作业，，如需超负荷作业，必须有可靠的.技术依据，合理的施工方案，有效的安全保障措施，并经主管部门审核，本单位总工书面批准方可进1.6不准任意拆卸、挪用设备上的零件和附属的安全保护及警报装置；1.7按照规定认真做好点检和运转、维修、换油、事故等各种原始记录；1.8施工现场的机械设备必须进行状态标识，凡技术状况不良好、安全防护不灵敏的，应挂设禁用标示，如带修、在修等，并对电源作适当处理。维护工程管理__根据《__国人民防空法》、《广西壮族__区实施〈__共各国人民防空法〉办法》及《人民防空工程维护管理办法》等相关法律法规要求,为管好用好人民防空工程,发挥人防工程战备、社会和经济效益,结合本单位实际情况规定如下:一、定期检修保养。人防工程主体和防护、通风空调、给排水、供电及照明等人防专用设备设施,要严格按照规程操作。每季保养一次,每年检修一次,确保性能完好、运转正常,使之达到《人民防空工程维护管理办法》规定的技术规范要求。二、做好消防管理。按照消防法律、法规要求,制定各项消防安全管理__和操作规程,经常__防火检查,及时发现并消除火灾隐患,__消防宣传教育、培训,制定火灾应急预案并__演练,落实消防安全责任制。消防系统应进行日常__和维护,消防设备设施定期保养和检修,防患于未然。三、加强汛期巡检。汛期应制订防汛预案,做好防汛物资准备,落实抽排水设施,并设专人值守,防止雨水倒灌人防工程、地面塌陷等现象。发生险情应立即__人员抢修并报告人防主管部门。四、建立健全档案。人防设备设施检修保养时要及时记录,与人防工程图纸资料一并归档,并接受当地人防主管部门检查,年底前将档案资料报人防主管部门备案,人防工程隶属关系变动时应及时报人防主管理部门备案。五、开发利用工程。按照平战结合的`原则,加大人防工程的开发利用。使用人防工程,应到人防主管部门及时办理《人防工程使用许可证》,不得无证使用。六、做到五个“禁止”(一)禁止向人民防空工程内部和孔口附近排泄废水、废气,倾倒废弃物,堆放杂物,堵塞孔口或者修建与人民防空无关的其他建筑;(二)禁止以任何形式阻塞通往人民防空工程口部的通道;(三)禁止在人民防空工程内生产或者存放易燃、易爆、剧毒、放射性和腐蚀性物品;(四)禁止擅自占用、改造、损坏和拆除人民防空工程及其设(五)禁止在危及人民防空工程安全的范围内采石、伐木、取土、爆破、打桩、铺设管道和修建地面工程设施。发现有以上违法行为,任何__或者个人都有权制止和向人防主管部门检举。维护工程管理__一、制定计划。按设备修理周期要求,制定出检修计划,并对设备进行检查、技术鉴定,确定修理等级,使保有设备有计划有目的地进行检修。二、设备检查。每月由设备科__有关人员,对其设备进行一次机、车检查,保证和督促检修计划的落实。三、设备检修。经设备科批准的设备小修,零星修理和项目修理,由修理工和司机按计划实施,以保证设备完好。四、设备送修。对申请批复大修的.设备、应按公司的有关规定执行,并做到:1、送修设备应保持清洁、完整,不准拆换原零件、部件。2、送修设备的履历书等技术资料应随机移交。3、设备送修时,派人同承修单位共同检修办理送修设备和随机专用工具等交接手续,填写送修检验记录。4、设备修竣后,接机、车人员按验收标准检查、试件、验收并办好交接手续和索取随机、车履历书及大修有关技术资料。